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Ploërmel (56800)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 205 m²

1739 m²

514 140 €

Réf 6284

Ref 6284

A VENDRE A PLOERMEL.

Idéalement située, à deux pas du centre-ville, au calme d'une impasse, traditionnelle offrant de beaux volumes et prestations de qualité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vestiaire, une cuisine équipée séparée avec coin repas donnant accès direct à la terrasse et au jardin, grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée insert, arrière-cuisine, suite parentale, wc, buanderie.

A l'étage : palier desservant quatre chambres avec placard, une chambre avec grenier attenant, salle de bain, wc.

Garage double. Abri de jardin. Terrasse orientée Sud-Ouest. Borne de recharge électrique. Aspiration centralisée. Chauffage pompe à chaleur (2021). Assainissement tout à l'égout.

Joli terrain arboré sans vis-à-vis de 1700 m².

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.01.2026

DPE : B. Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 514 140 € TTC (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 4.50 % TTC)

Plus d'informations en agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 205 m²
carrez 205 m²
terrain 1 739 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse
quartier Proche Du Centre Vill

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 514 140 €

Prix net vendeur 492 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 492 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 569 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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Picou Immobilier Agence

Ploërmel (56800)

Immeuble 148 m² 2 etage(s)

418 000 €

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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 205 m²

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Immeuble 148 m² 2 etage(s)