FORGES DE LANOUEE
A VENDRE : jolie maison en pierres offrant 120 m² et une vie de plain-pied, située dans un charmant hameau de campagne, au calme.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine récente et entièrement équipée, un coin buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une mezzanine avec rangements, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Dépendances attenantes offrant un énorme potentiel : ancienne soue à cochons, grange, atelier en appentis.
Beaucoup de charme. Nombreux travaux réalisés (voir agence). Chauffage pompe à chaleur de grande qualité. Assainissement individuel neuf et conforme.
Terrain clos de 1025 m²
Energie : CLASSE C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 280 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)
