- Agence immobilière Ploërmel
- Vente
- Morbihan
- Lanouee
- 4 KM de JOSSELIN et de la voie rapide
Référence : 6158
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199 280 €
4 KM de JOSSELIN et de la voie rapide
Description de l'offre
FORGES DE LANOUEE A VENDRE : jolie maison en pierres offrant 120 m² et une vie de plain-pied, située dans un charmant hameau de campagne, au calme. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine récente et entièrement équipée, un coin buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une mezzanine avec rangements, un dressing, une salle d'eau avec wc. Dépendances attenantes offrant un énorme potentiel : ancienne soue à cochons, grange, atelier en appentis. Beaucoup de charme. Nombreux travaux réalisés (voir agence). Chauffage pompe à chaleur de grande qualité. Terrain clos de 1025 m² Energie : CLASSE C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 280 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)
Descriptif du bien
- Code postal : 56120
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 1 025 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 120 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : jardin
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 280 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 188 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 650 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lanouée (56120)
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