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Val d'Oust (56460)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

1200 m²

180 200 €

Réf 6292

Ref 6292

La Chapelle Caro, dans un cadre agréable, à seulement quelques pas du canal de Nantes à brest et à 2mn de la voie rapide, à vendre jolie maison en pierres offrant de plain-pied : une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine séparée, une chambre, un bureau, salle de bain, wc. A l'étage : chambre, grenier aménageable.

Cellier attenant offrant un beau potentiel. Terrasse couverte à l'arrière.

Assainissement tout à l'égout

Beau terrain attenant arboré. Commerces de proximité et écoles à pied.

Classe énergie : G. Logement à consommation énergétique excessive. Audit à votre disposition en agence.

Date de réalisation du diagnostic : 23.09.2025. Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 180 200 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
terrain 1 200 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 714 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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