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Ploërmel (56800)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 64.44 m²

Name: Picou Immobilier
Address: 5 rue des forges, Ploërmel, 56800
Telephone: Ploërmel
Price range: €€€

Balcon

132 500 €

Réf 6098

REF 6098

Proche centre-ville, commerces et lac au duc. Pour investissement locatif : locataire en place.

A vendre dans résidence calme, en impasse, appartement duplex de type 2 offrant 64 m², situé au 1er étage sans ascenseur + garage en sous-sol. Il comprend une entrée, séjour avec 2 balcons, cuisine équipée, wc. A l'étage : grande chambre avec placard, salle d'eau avec placard.

L'appartement est très lumineux, agréable et bien entretenu.

Classe énergie : D

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 78 lots dont 45 lots principaux. Charges courantes annuelles : 755 €. Pas de procédure en cours.

Prix : 132 500 € (honoraires d’agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 64,44 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)
1er étage
vue parking
balcon
quartier Proche Du Centre Vill, Proche Zone Commerciale

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 18.29 m²
cuisine 8.79 m²
salon/sejour 23.06 m²
salle d'eau 10.3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 44 et 67
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 755 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 132 500 €

Prix net vendeur 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 868 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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