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Ploërmel (56800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Balcon

127 200 €

Réf 6265

Réf 6265

MORBIHAN PLOERMEL, entre centre ville et campagne, proche centre commercial et Lac au Duc.

Dans résidence sécurisée avec piscine : à vendre appartement de type 3 (55m²) situé au 2ème étage + 1 parking extérieur + 1 parking sous-sol.

Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et balcon orienté Ouest sans vis à vis et vue sur la campagne, deux chambres, salle de bains, wc.

Appartement lumineux et agréable.

Locataire en place : pour investisseur. (voir conditions en agence)

Classe Energie : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023. Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 297 lots dont 114 appartements. Charges courantes annuelles : 1900 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 127 200 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 55 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue campagne
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 21
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 1 900 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 103 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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