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Ploërmel (56800)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

Balcon

246 750 €

Réf 6332

Ref 6332

MORBIHAN PLOERMEL centre-ville.

A vendre : très bel appartement de type 4 situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

Appartement très lumineux, traversant et offrant 3 orientations. Récemment redécoré avec goût, il offre 111 m² sur un seul niveau et comprend : une entrée desservant trois chambres (2 avec petit dressing), un beau salon-séjour avec balcon et cheminée insert neuf, une cuisine équipée avec balcon, salle d'eau récente, coin buanderie, wc.

Double vitrage. Appartement sans vis à vis. Ravalement neuf. Rare sur le secteur.

Copropriété de 14 lots

Charges courantes annuelles : 700 €

Classe Energie : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13.08.2026. Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 246 750 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
carrez 111 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
vue rue
cave
balcon
quartier Au Coeur De La Ville

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 700 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 514 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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