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Ploërmel (56800)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

3845 m²

214 650 €

Réf 6286

Ref 6286

Dans un cadre calme et agréable, à seulement quelques minutes de Ploërmel, en campagne, jolie maison en pierres offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, salon, cuisine, débarras, buanderie, salle de bain, wc.

A l'étage : 2 grandes chambres (20 m² chacune), 2 autres chambres, salle de bain, wc.

Grenier isolé au-dessus (potentiel supplémentaire)

Car port. Beau terrain attenant arboré.

Assainissement non conforme

Classe énergie : D. Date de réalisation du diagnostic : 03.06.2025. Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 214 650 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 161 m²
terrain 3 845 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 650 €

Prix net vendeur 202 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 202 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 726 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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