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Le Crouais (35290)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 104 m²

296 800 €

Réf 6291

Une maison traditionnelle de 104 m² habitable (2002), comprenant au RDC une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, une chambre, un WC, une salle de douche et une buanderie. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC. Une buanderie, un garage et un carport. Un jardin de 2096 m² arboré et paysagé. Piscine hors sol.Chauffage fioul - assainissement individuel.

Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

PRIX HAI 296 800 € dont 6% TTC d'honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires 280 000€

Réf : 6291

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue CAMPAGNE
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 35 m²
cuisine 9.80 m²
chambre 11.40 m²
salle d'eau 3 m²

Etage 1

chambre 8 m²
chambre 7.90 m²
chambre 12 m²
salle de bain 5.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 573 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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