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Néant-sur-Yvel (56430)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Name: Picou Immobilier
Address: 5 rue des forges, Ploërmel, 56800
Telephone: Ploërmel
Price range: €€€

4030 m²

143 100 €

Réf 6175

NEANT SUR YVEL, dans un charmant hameau de campagne.

A VENDRE : Ensemble immobilier offrant 2 bâtiments en pierres indépendants : énorme potentiel de rénovation.

La maison principale offre 84 m² habitables de plain pied et comprend : une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, wc. Garage attenant avec accès aux 2 greniers aménageables.

La dépendance en pierres offre plus de 90 m² au sol et de nombreuses possibilités d'aménagement : idéal pour artisan, gîte ...

Le tout sur un terrain de 4030 m².

Energie : CLASSE E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024. Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 143 100 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
terrain 4 030 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue COUR

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 100 €

Prix net vendeur 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 43 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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