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Josselin (56120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Name: Picou Immobilier
Address: 5 rue des forges, Ploërmel, 56800
Telephone: Ploërmel
Price range: €€€

597 m²

249 100 €

Réf 6236

Ref 6236

Dans un quartier résidentiel calme du centre-ville, proche des commerces, maison traditionnelle de 2007, offrant environ 122 m² habitables + grenier aménageable.

Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, chambre avec salle d'eau, wc.

A l'étage : belle mezzanine desservant deux chambres, salle de bain (baignoire + douche) avec wc, grenier aménageable de + de 40 m².

Garage double avec deux portes électriques et coin buanderie.

Le tout sur un terrain clos de 597 m² avec portail électrique.

Assainissement tout à l'égout.

Classe énergie : D. Date de réalisation du diagnostic : 11.09.2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776 € et 2404 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 249 100 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 776 € et 2 404 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 122 m²
terrain 597 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 408 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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