AUGAN, proche du bourg, à 3 mn de la voie rapide RENNES-LORIENT.
A VENDRE : maison d'habitation de construction traditionnelle reposant sur un très beau terrain arboré offrant une jolie vue sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie comprenant salon-séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte équipée, chambre, bureau, salle de bains (2 vasques), wc.
À l'étage : trois chambres, salle d'eau, wc, grenier.
Sous-sol total : garage, cave, buanderie, débarras.
Terrasse orientée sud sans vis à vis, avec store banne.
Très beau terrain arboré attenant avec de nombreuses essences : calme assuré !
Ouvertures double vitrage
Travaux de rafraîchissement et mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir.
Classe énergie : D. Date de réalisation du diagnostic : 20.05.2026. Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 252 000 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC)
