Description de l'offre

Réf 6131 Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, dans un quartier calme, belle maison traditionnelle offrant environ 170 m² + sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon séjour avec conduit de cheminée en place, cuisine équipée séparée, buanderie/arrière cuisine, wc avec lave-mains,  salon TV, suite parentale composée d'une chambre avec placard, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : grande mezzanine/espace jeux desservant les 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc, grenier. Sous sol : garage double carrelé, cave, atelier, grande pièce isolée offrant de nombreuses possibilités. Terrain clos avec portail et interphone, terrasse orientée sud et piscine avec abri. Charmante dépendance en pierres.  L’ensemble offre des prestations de qualité et est très bien entretenu. Assainissement tout à l'égout. Chauffage : pompe à chaleur récente. DPE : Classe énergie C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  49 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 501 600 € (Honoraires agence charge acquéreur inclus : 6% TTC)