Description de l'offre

Dans le bourg de GUILLIERS, commune dynamique avec commerces de proximité, pharmacie et école primaire, située à 15 minutes de JOSSELIN et de PLOERMEL, l'agence vous propose cette maison construite en 2007. Implantée sur un terrain de 928 m² avec des chênes centenaires, elle propose environ 80 m² habitables et un grand espace parking sur le devant. De nombreux travaux ont été réalisés dernièrement : terrassement, clôture, abri de jardin, ouvertures + porte d'entrée, poêle à bois (Factures à l'appui, matériaux de qualité). Assainissement tout à l'égout. Elle offre au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, wc, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse disposant d'un poêle à bois. A l'étage : palier desservant 3 chambres avec placard, salle de bains, wc. Garage attenant avec coin buanderie. Terrain clos avec abri de jardin et terrasse ensoleillée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 100 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)