- Agence immobilière Ploërmel
- Vente
- Morbihan
- Guegon
- Tranquillité garantie : maison indépendante sans voisinage
Référence : 6185
Calculette
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137 800 €
Tranquillité garantie : maison indépendante sans voisinage
Description de l'offre
Vous recherchez la tranquillité sans voisins proches ? Cette maison est faite pour vous ! Située en campagne de GUEGON, à 2 km du centre bourg, construction traditionnelle de 1976 sur sous-sol total (environ 80 m²) Au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : entrée, salon-séjour avec cheminée insert et balcon, cuisine aménagée, deux chambres, placard avec accès au grenier, salle de bain, wc. Abri de jardin. Aucun vis à vis. Vue dégagée sur la campagne environnante. Double vitrage + porte de garage motorisée. Travaux à prévoir. Assainissement non conforme. Le tout sur un terrain arboré de 2136 m² Energie : CLASSE F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025. Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Audit énergétique réalisé le 28.04.2025 : disponible en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 137 800 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)
Descriptif du bien
- Code postal : 56120
- Surface habitable (m²) : 81 m²
- surface terrain : 2 136 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 81 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : campagne
- Nb de salle de bains : 1
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1976
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 137 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 130 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 600 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Guégon (56120)
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Picou Immobilier
Ploërmel (56800)
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