Description de l'offre

Située dans le centre de Taupont, toutes commodités à pied : commerces, pharmacie, médecins, infirmières, kinés, écoles primaires, boulangerie, brasserie, transports Proche Lac au Duc avec une base nautique et complexe sportif  Accès aux voies rapides vers Rennes, Vannes, Lorient et la mer à 40 mn Maison individuelle de 2006 offrant au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, Salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine ouverte et aménagée, chambre, arrière-cuisine aménagée + grenier, WC, placard, volets électrique  A l'étage : 3 chambres (1 avec placard), salle de bain (2 vasques) avec WC Surface totale 95 m², surface habitable 86 m², accolé un grand préau-garage de 25.6 m avec étage intégral Entrée  Macadam (6 places de voitures) Terrasse orientée Ouest Abri et atelier (séparés de la maison) Terrain de 652 m² entièrement clôturé, portail coulissant et portillon, petit coin jardin et abri bois Citerne de récupération des eaux de pluie de 2500 L, idéal pour arroser le jardin Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix 238 500 € (honoraires agence charge acquéreur inclus : soit 6 % TTC)