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Val d'Oust (56460)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Name: Picou Immobilier
Address: 5 rue des forges, Ploërmel, 56800
Telephone: Ploërmel
Price range: €€€

68 900 €

Réf 6228

VAL D'OUST - LE ROC SAINT ANDRE

Dans une petite copropriété : à vendre appartement de type 2 (40m²) situé au 1er étage + cave en sous-sol.

Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec placard, salle d'eau + wc.

Locataire en place : pour investisseur. (voir conditions en agence)

Classe Energie : E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025. Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Copropriété de 13 lots dont 4 lots principaux. Charges courantes annuelles : 400 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 68 900 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
séjour 11,43 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
vue COUR
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 68 900 €

Prix net vendeur 65 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Dépôt de garantie TTC 430 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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