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Val d'Oust (56460)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

873 m²

148 400 €

Réf 6293

Ref 6293

La Chapelle Caro, dans un cadre agréable, à seulement quelques pas du canal de Nantes à brest et à 2mn de la voie rapide, à vendre jolie maison en pierres des années 1930 offrant :

Cave-chaufferie en sous-sol

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour, salle d'eau, wc. A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain, wc.

Garage-débarras sur l'arrière.

Assainissement tout à l'égout

Beau terrain attenant arboré. Commerces de proximité et écoles à pied.

Classe énergie : F. Logement à consommation énergétique excessive. Audit à votre disposition en agence.

Date de réalisation du diagnostic : 23.09.2025. Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 148 400 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 873 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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