Description de l'offre

Pour investisseurs Immeuble à usage d'habitation comprenant au principal : Au rez-de-chaussée : - un appartement T3 offrant une entrée indépendante, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, 2 WC. surface habitable de 72 m² environ, actuellement loué. Entrée commune sur l'arrière avec escalier desservant : Au 1er étage : un appartement T3 comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC. surface habitable de 66 m² environ, actuellement loué Au 2ème étage : un appartement T3 comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC. surface habitable de 66 m² environ, actuellement loué - un studio avec entrée indépendante comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC. surface habitable de 24 m² environ, actuellement libre Dépendance à usage de débarras et chaufferie sur l'arrière. Terrain attenant avec emplacement parking pour chaque appartement. Les 3 appartements T3 sont loués. Le studio nécessite des travaux afin d'être loué. Chauffage collectif gaz de ville. Parkings privatifs. Energie : Classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14.06.2023. Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 334 400 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)