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- Vente
- Morbihan
- Augan
- AUGAN : centre-bourg à pied
Référence : 6193
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280 900 €
AUGAN : centre-bourg à pied
Description de l'offre
AUGAN, centre-bourg à pied avec écoles et commerces de proximité. A 2 minutes de la voie rapide RENNES-LORIENT Dans un quartier résidentiel calme, maison traditionnelle parfaitement entretenue et aménagée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour avec lumière traversante et cheminée insert, véranda sans vis à vis avec jolie vue sur le jardin arboré, chambre avec placard, salle d'eau, wc suspendu. A l'étage : mezzanine, chambre avec lumière traversante, deux autres chambres, salle de bains, wc. Sous-sol total : chaufferie, buanderie, garage. Ouvertures double vitrage, tout à l'égout. Le tout sur un joli terrain arboré, clos et paysagé de 1421 m² Energie : CLASSE D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025. Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 280 900 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)
Descriptif du bien
- Code postal : 56800
- Surface habitable (m²) : 112 m²
- surface terrain : 1 421 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 112 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1988
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 280 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 265 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 750 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Augan (56800)
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Picou Immobilier
Ploërmel (56800)
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