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Évriguet (56490)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

1269 m²

148 400 €

Réf 6294

Ref 6294

Evriguet, dans un cadre calme et agréable, à seulement 10 mn de MAURON et 20 mn de PLOERMEL, à vendre jolie maison en pierres indépendante, offrant au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : trois chambres, bureau, salle d'eau, wc. Cave, atelier et débarras en sous-sol.

Garage indépendant de 45 m². Cabanon de jardin. Verger. Terrasse avec jolie vue sur le terrain arboré et sans vis à vis. Tranquillité garantie !

Assainissement tout à l'égout.

Classe énergie : D. Date de réalisation du diagnostic : 18.05.2026. Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 148 400 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
terrain 1 269 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 687 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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