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Josselin (56120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

597 m²

229 900 €

Réf 6337

Ref 6337

Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme à 2 pas du centre-ville, proche tous commerces et écoles, maison traditionnelle de 2007, offrant environ 122 m² habitables + grenier aménageable.

Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, chambre avec salle d'eau, wc.

A l'étage : belle mezzanine desservant deux chambres, salle de bain (baignoire + douche) avec wc, grenier aménageable de + de 40 m².

Garage double avec deux portes électriques et coin buanderie.

Le tout sur un terrain clos de 597 m² avec portail électrique.

Travaux à prévoir.

Assainissement tout à l'égout.

Classe énergie : C. Date de réalisation du diagnostic : 11.09.2025.

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776 € et 2404 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 229 900 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 776 € et 2 404 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 122 m²
terrain 597 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 408 €

Picou Immobilier

02 97 74 04 19

contact@picou-immobilier.fr

5 rue des forges 56800 Ploërmel

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